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項(xiàng)目名稱：南寧市園湖南路11號(hào)小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目代建單位招標(biāo)服務(wù)
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項(xiàng)目編號(hào)：SYH（3）ZB2021-016G
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招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
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項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總投資約24065萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)2棟住宅樓，共300套住房，總建筑面積52235.47平方米，項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容以最終批復(fù)為準(zhǔn)。
項(xiàng)目資金來(lái)源：項(xiàng)目前期建設(shè)所需費(fèi)用（勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)保證金等項(xiàng)目前期費(fèi)用），全部由代建單位預(yù)先墊支；項(xiàng)目工程及其他費(fèi)用由還建戶和非還建住戶按照建設(shè)單位相關(guān)規(guī)定和時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納的購(gòu)房款和車位款支付，如出現(xiàn)資金缺口由代建單位及時(shí)墊付。
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招標(biāo)范圍：完成從辦理項(xiàng)目前期開(kāi)工前相關(guān)手續(xù)至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工審計(jì)決算、各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項(xiàng)目全過(guò)程代建管理工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于：
（1）負(fù)責(zé)完成與所有住戶簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議;
（2）項(xiàng)目相關(guān)資料收集及統(tǒng)計(jì)匯總、立項(xiàng)申請(qǐng)、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建，通過(guò)政府有關(guān)部門的審批并取得危舊房改住房改造項(xiàng)目所涉及的全部批文;
（3）辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的全部證件（包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等），原危舊住房的拆除，項(xiàng)目評(píng)估、檢測(cè)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程進(jìn)度款核算撥付等工程建設(shè)管理，項(xiàng)目安全保衛(wèi)、移交，協(xié)助招標(biāo)人竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算;
(4)編制工程預(yù)算、工程造價(jià)管理（編制上限控制價(jià)、全過(guò)程跟蹤審核、結(jié)算審核）、項(xiàng)目賬務(wù)處理及成本核算（以招標(biāo)人名義）、財(cái)務(wù)決算等;
(5)協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)、物資的招標(biāo)和采購(gòu)，參與相關(guān)談判、磋商，負(fù)責(zé)相關(guān)合同文件的起草;
(6)負(fù)責(zé)為各購(gòu)房戶辦理公積金貸款或商業(yè)銀行貸款按揭;
(7)協(xié)助招標(biāo)人完成房號(hào)安排與分配，非還建戶、還建戶收款;
(8)符合辦證條件之日起12個(gè)月內(nèi)完成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理;
(9)應(yīng)招標(biāo)人要求補(bǔ)充開(kāi)展本合同簽訂前已由招標(biāo)人或原代建單位開(kāi)展的項(xiàng)目相關(guān)工作;
(10)項(xiàng)目出現(xiàn)資金缺口時(shí)，應(yīng)招標(biāo)人的要求及時(shí)墊付項(xiàng)目資金;
(11)項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。
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投標(biāo)人資格要求：
1、具有中華人民共和國(guó)法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)或具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)叁級(jí)及以上相關(guān)資質(zhì)；
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、其他要求：
（1）投標(biāo)人熟練掌握與危舊房改造相關(guān)的政府有關(guān)政策法規(guī)、文件等，并有相應(yīng)的項(xiàng)目施工管理能力，具備危舊房改住房改造代建經(jīng)驗(yàn)，代建的項(xiàng)目具備以下條件要求：
①代建的危舊房改住房項(xiàng)目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)文的政策范圍，且項(xiàng)目必須在南寧市城區(qū)范圍內(nèi)（水庫(kù)移民，農(nóng)村危改，政府征地安置，外地區(qū)危改，舊城改造均不在此范圍內(nèi)）；
②所代建項(xiàng)目不得出現(xiàn)不良記錄（住戶上訪、鬧事、拉橫幅、違規(guī)售房、拖欠工人款及因手續(xù)問(wèn)題造成不能竣工驗(yàn)收等負(fù)面信息），向招標(biāo)人遞交《無(wú)不良記錄承諾書》。
（2）本項(xiàng)目不允許掛靠或轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)人有權(quán)利進(jìn)行相關(guān)處罰。
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招標(biāo)文件的獲取：
1、請(qǐng)于2021年9月22日至2021年9月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在廣西盛元華工程咨詢有限公司（中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路18號(hào)廣西合景國(guó)際金融廣場(chǎng)28層 05、06、07、08、09單元）法定代表人或委托代理人攜帶資格證明文件及授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件購(gòu)買招標(biāo)文件。
2、售價(jià)：招標(biāo)文件工本費(fèi)每本250元，售后不退。本項(xiàng)目不代辦郵購(gòu)。
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投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)于2021年10月13日09時(shí)30分前，將投標(biāo)文件密封提交到廣西盛元華工程咨詢有限公司開(kāi)標(biāo)室（廣西南寧市青秀區(qū)緯武路165號(hào)6樓），逾期送達(dá)的將予以拒收。
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開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
本次招標(biāo)將于2021年10月13日09時(shí)30分止，在廣西盛元華工程咨詢有限公司開(kāi)標(biāo)室（廣西南寧市青秀區(qū)緯武路165號(hào)6樓），投標(biāo)人可以由法定代表人或委托代理人出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應(yīng)攜帶單位授權(quán)委托書原件等）。
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公告媒體：中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)、廣西盛元華工程咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.syhzx.cn)。
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聯(lián)系事項(xiàng)
