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項目名稱：南寧市園湖南路11號小區(qū)危舊房改住房改造項目代建單位招標服務
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項目編號：SYH（3）ZB2021-016G
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招標方式：公開招標
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項目概況：項目總投資約24065萬元，項目建設2棟住宅樓，共300套住房，總建筑面積52235.47平方米，項目建設具體內容以最終批復為準。
項目資金來源：項目前期建設所需費用（勘察設計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費、項目建設保證金等項目前期費用），全部由代建單位預先墊支；項目工程及其他費用由還建戶和非還建住戶按照建設單位相關規(guī)定和時間節(jié)點繳納的購房款和車位款支付，如出現(xiàn)資金缺口由代建單位及時墊付。
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招標范圍：完成從辦理項目前期開工前相關手續(xù)至項目竣工驗收、竣工審計決算、各種證件辦理、移交和保修期結束之日止的項目全過程代建管理工作。具體內容包括但不僅限于：
（1）負責完成與所有住戶簽訂改造補償安置協(xié)議;
（2）項目相關資料收集及統(tǒng)計匯總、立項申請、項目審批、項目規(guī)劃報建，通過政府有關部門的審批并取得危舊房改住房改造項目所涉及的全部批文;
（3）辦理項目建設所需的全部證件（包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等），原危舊住房的拆除，項目評估、檢測、環(huán)評、規(guī)劃、勘察、設計、施工、工程進度款核算撥付等工程建設管理，項目安全保衛(wèi)、移交，協(xié)助招標人竣工驗收、竣工結算;
(4)編制工程預算、工程造價管理（編制上限控制價、全過程跟蹤審核、結算審核）、項目賬務處理及成本核算（以招標人名義）、財務決算等;
(5)協(xié)助招標人辦理項目設計、施工、監(jiān)理等服務、物資的招標和采購，參與相關談判、磋商，負責相關合同文件的起草;
(6)負責為各購房戶辦理公積金貸款或商業(yè)銀行貸款按揭;
(7)協(xié)助招標人完成房號安排與分配，非還建戶、還建戶收款;
(8)符合辦證條件之日起12個月內完成《不動產權證書》辦理;
(9)應招標人要求補充開展本合同簽訂前已由招標人或原代建單位開展的項目相關工作;
(10)項目出現(xiàn)資金缺口時，應招標人的要求及時墊付項目資金;
(11)項目相關的其他工作。
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投標人資格要求：
1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質或具有房地產開發(fā)叁級及以上相關資質；
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、其他要求：
（1）投標人熟練掌握與危舊房改造相關的政府有關政策法規(guī)、文件等，并有相應的項目施工管理能力，具備危舊房改住房改造代建經驗，代建的項目具備以下條件要求：
①代建的危舊房改住房項目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號文的政策范圍，且項目必須在南寧市城區(qū)范圍內（水庫移民，農村危改，政府征地安置，外地區(qū)危改，舊城改造均不在此范圍內）；
②所代建項目不得出現(xiàn)不良記錄（住戶上訪、鬧事、拉橫幅、違規(guī)售房、拖欠工人款及因手續(xù)問題造成不能竣工驗收等負面信息），向招標人遞交《無不良記錄承諾書》。
（2）本項目不允許掛靠或轉包，否則招標人有權利進行相關處罰。
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招標文件的獲取：
1、請于2021年9月22日至2021年9月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時至12時，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），在廣西盛元華工程咨詢有限公司（中國（廣西）自由貿易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路18號廣西合景國際金融廣場28層 05、06、07、08、09單元）法定代表人或委托代理人攜帶資格證明文件及授權委托書原件及身份證復印件購買招標文件。
2、售價：招標文件工本費每本250元，售后不退。本項目不代辦郵購。
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投標文件的遞交：投標人應于2021年10月13日09時30分前，將投標文件密封提交到廣西盛元華工程咨詢有限公司開標室（廣西南寧市青秀區(qū)緯武路165號6樓），逾期送達的將予以拒收。
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開標時間及地點：
本次招標將于2021年10月13日09時30分止，在廣西盛元華工程咨詢有限公司開標室（廣西南寧市青秀區(qū)緯武路165號6樓），投標人可以由法定代表人或委托代理人出席開標會議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應攜帶單位授權委托書原件等）。
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公告媒體：中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn/)、廣西盛元華工程咨詢有限公司網站(http://www.syhzx.cn)。
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聯(lián)系事項
